Heeft u vragen? 085 - 004 66 45
Taxatie aanvragen

Taxatie

Een goede taxateur is belangrijker dan je denkt. Zeker in de huidige woningmarkt waar prijscorrecties maandelijkse kost zijn. Edwin heeft goed zicht op de recente ontwikkelingen in de markt en kan daardoor als geen ander een reeële waarde bepalen.

Wanneer heeft u een taxatierapport nodig?

  • inzicht in waarde van een woning t.b.v. een aankoop- of verkoopbeslissing;
  • een hypotheekaanvraag;
  • een scheiding en boedelverdeling;
  • een nalatenschap i.v.m. successierechten;
  • een geschil in opdracht van de rechtbank.

Wat kost een taxatie?
De kosten van een taxatie van een woning hangen af van de complexiteit van het taxatiewerk. Wij voorzien u graag van een vrijblijvende offerte.

Werkgebied
ETS Makelaar mag binnen een straal van 20 kilometer rondom zijn vestigingsadres woningen taxeren. In het geval van Rotterdam, geldt een maximum straal van 10 kilometer, wat bekent dat er alleen getaxeerd kan worden in Rotterdam-Zuid.

Gekwalificeerd
ETS Makelaar is ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) en branchevereniging Vastgoedpro. Deze registraties waarborgen de kwaliteit van de dienstverlening en de integriteit van de taxateur.

Stappenplan taxatie.

Aanmelding opdracht.
De taxeren woning dient allereerst aangemeld te worden bij het NWWI. U laat dit doen door de taxateur, uw eigen adviseur of u doet dit zelf. Let op! Dit geldt als een opdrachtbevestiging. U krijgt een e-mail van het NWWI met de vraag om akkoord te gaan met de afgesproken opdrachtvoorwaarden.

Afspraak.
Na de opdrachtbevestiging gaan wij de afspraak voor de taxatie inplannen. Als het huis te koop staat, maken we direct een afspraak met de verkopend makelaar of nemen wij contact op met de eigenaar van het object dat getaxeerd dient te worden.

Opname.
We gaan het huis of appartement bekijken. Tijdens de afspraak worden er foto’s gemaakt en wordt het te taxeren object ingemeten. Ook beoordelen wij de staat van de woning (binnen en buiten), en de ligging.

Uitwerking.
Op kantoor gaan wij aan de hand van de verzamelde gegevens de marktwaarde bepalen. Dit gebeurt aan de hand van de vergelijkingsmethode. Daarnaast brengen wij onder meer kadastrale, bouwkundige en juridische zaken in kaart, alsmede het bestemmingsplan en de duurzaamheid van de woning.

Validatie.
Als het taxatierapport klaar is, de waarde van de woning is bepaald, referentieobjecten aan het rapport zijn toegevoegd en de modelwaarden van het NWWI zijn toegelicht, sturen wij het rapport digitaal naar het NWWI voor toetsing aan de gestelde kwaliteitseisen. Als het NWWI akkoord geeft, ontvangen wij het rapport terug en kunnen wij het digitaal ondertekenen.

Rapport gereed.
U ontvangt een e-mail van het NWWI met een link waarmee u het rapport kunt downloaden en opslaan. Daarna ontvangt u onze taxatienota. U kunt de verrekening plaats laten vinden op de dag van de notariële overdracht of betalen binnen 30 dagen na factuurdatum.

Neem contact op