Veersedijk 32G

Luxe wonen met het gemak van een appartement! Instapklaar en energiezuinig!

Op een uitstekende locatie aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht, op loopafstand van het winkelcentrum De Schoof, bevindt zich deze recent gebouwde woning uit 2023 met een eigen parkeerplaats en een berging.

Officieel een maisonnette-woning, maar met het comfort en de uitstraling van een eengezinswoning. Dankzij de actieve VvE profiteer je van het gemak en de zorgeloosheid wat een appartementsrecht met zich meebrengt.

Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een luxe keukenopstelling, moderne badkamer en toiletruimte, een fraaie vloerafwerking met vloerverwarming (zowel op de begane grond als de 1e verdieping), een warmtepomp en een uitstekende isolatie. Kortom; klaar voor een duurzame toekomst.

Zoek je een woning met comfort, duurzaamheid én gemak? Dan is dit je kans!
Van harte welkom, wij laten deze woning graag aan je zien.

INDELING:
Entree in de hal met de uitgebreide groepenkast, de garderoberuimte, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Modern betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER:
Afm. ca. 6,92 x 4,54m. Wat een mooie ruimte! Aan de achterzijde is een gezellige zithoek met een grote raampartij, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval en een vrij uitzicht over de Onderdijk met de prachtige “oude bomen”. Middels een loopdeur is er toegang tot het pandbrede balkon van maar liefst ca. 8,80m2, welke uitstekend op de zon is gesitueerd. Tussen het zitkamergedeelte en het eetkamergedeelte bevindt zich de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische bergkast.

KEUKEN:
Afm. ca. 2,04 x 2,49m., gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne keukenopstelling, geplaatst in een L-vorm. Het geheel is fraai uitgevoerd in een zwarte kleurstelling met een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductie koopplaat, afzuigkap, combi-oven vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

- De gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC vloer (incl. vloerverwarming/vloerkoeling).

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.

SLAAPKAMER 1:
Afm. 3,22 x 4,20m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een inbouwkastenwand.

SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 2,50/1,95 x 3,20m., gelegen aan voorzijde en voorzien van een Velux-dakvenster.

BADKAMER:
De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd, modern betegeld en ingericht met een douchegelegenheid met een glazen douchewand en een drain, een wastafelmeubel en een wandcloset.

TECHNISCHE RUIMTE:
Hier bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed, de opstelling van de warmtepomp, het buffervat en de unit van de mechanische ventilatie.

- De gehele verdieping is voorzien van een prachtige PVC vloer (incl. vloerverwarming en vloerkoeling).

BERGING:
In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van ca. 6,50m2. Een praktische droge ruimte met volop opbergmogelijkheden.

PARKEERPLAATS:
Aan de achterzijde van het complex aan de Onderdijk bevindt zich de eigen parkeerplaats.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is ca. € 56,-. De VvE zorgt o.a. voor het gemeenschappelijk onderhoud en de verzekeringen.

OMGEVING:
De locatie van deze woning is echt top, want op loopstand is het “Waaltje” gelegen, natuurgebied de Crezéepolder en uiteraard het gezellige centrum van
Hendrik-Ido- Ambacht met winkelcentrum “De Schoof”, waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de aansluiting op de grote uitvalswegen uitstekend te noemen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2023.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- 2 zonnepanelen.
- Instapklaar.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers medio november 2025).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.