Van Renesseborch 49

Wanneer je op zoek bent naar ruimte dan ben je aan de Van Renesseborch 49 aan het juiste adres.

Wat een comfort en ruimte gaat er achter deze gevel schuil! Door de riante uitbouw ter plaatse van de zijgevel en ook nog eens een opbouw, heeft deze woning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 184m2, verdeeld over 3 woonlagen. Dit alles is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 330m2 eigen grond!

In de afgelopen jaren is deze woning op tal van punten aangepast en uitgebouwd. We zetten de belangrijkste punten op een rij:

- Riante woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden.
- Ruim bemeten woonkeuken met een luxe keukenopstelling.
- Luxe en riante badkamer 2024.
- Uitbouw begane grond 2017.
- Uitbouw verdieping 2024.
- 8 slaapkamers op de verdiepingen.
- Vloer-, spouw- en gevelisolatie en dakisolatie.
- 11 zonnepanelen van 405WP (2023).
- Energielabel B.

De locatie is echt top! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, winkels, de grote uitvalswegen A15 en A16 en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

Deze woning moet je van binnen gezien hebben! Van harte welkom!

INDELING:
Entree in de hal met de uitgebreide groepenkast (2024), de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER / WOONKEUKEN :
Wat een geweldige ruimte! Het geheel is bijzonder ruim opgezet doordat er aan de zijgevel een grote uitbouw is geplaatst. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een gezellige zithoek gesitueerd. Een diepe vaste kast biedt volop praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de woonkeuken aan de achterzijde. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval door de grote ramen.

De keukenopstelling is van een ruim formaat en geplaatst in een lengteopstelling. Volop is er gedacht aan bergruimte in de diverse kasten en laden. Daarnaast voorzien van diverse apparatuur.

* woonkamer en woonkeuken samen ca. 65m2.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
Afm. ca. 1,97 x 2,26m., praktische ruimte met de garderobe en een inbouwkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de zijtuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de opgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: afm. ca. 2,62 x 2,63m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: afm. ca. 3,70 x 3,42m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: afm. ca. 3,48 x 3,41m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4: afm. ca. 3,48 x 2,65m., gelegen aan de voorzijde.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld en ingericht met een wandcloset.

BADKAMER:
Afm. ca. 5,90 x 2,23m., luxe uitgevoerde badkamer en zeer ruim opgezet. Het geheel is fraai afgewerkt en betegeld met luxe wand- en vloertegels (incl. vloerverwarming) en ingericht met een ligbad, een douchegelegenheid en een dubbel wastafelmeubel. Er zijn 2 grote dakvensters geplaatst, waardoor deze ruimte ook een geweldige lichtinval heeft. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde verlichting. Tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoed.

2e VERDIEPING:
Deze verdieping beschikt over 2 dakkapellen, waardoor er sprake is van een volwaardige verdieping met 4 kamers. Uiteraard is het mogelijk om op eenvoudige wijze slaapkamers samen te voegen.

Slaapkamer 5: afm. ca. 2,42 x 3,06m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 6: afm. ca. 2,42 x 2,97m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 7: afm. ca. 2,98 x 3,35m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 8: afm. ca. 2,98 x 2,64m., gelegen aan de voorzijde.

ACHTERTUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te zijn! Deze achtertuin van maar liefst 20 meter diep is gelegen op het zuid-westen en biedt werkelijk alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven. Hier geniet je de gehele dag van de zon. Het geheel is rijk aangeplant en voorzien van een groot terras bij de achtergevel, borders met aanplant en een gazon. Zeker het vermelden waard is de grote overkapping aan de achterzijde van tuin! Hier is het tot in de late uren goed toeven. Achter in de tuin staat de stenen berging en in de zijtuin is een fietsenstalling gerealiseerd.

Oplevering in overleg (voorkeur zomer 2025).


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.