van Oldenbarneveltlaan 32

Op zoek naar een ruime eengezinswoning? Kom dan kijken bij de Van Oldenbarneveltlaan 32.

Deze tussenwoning is medio 1971 gebouwd en beschikt in het totaal over een oppervlakte van
ca. 120m2, verdeeld over de begane grond met een ruime woonkamer, een open keuken en een toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer.

De locatie is geweldig! Gelegen in de gewilde woonwijk Walburg met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Walburg, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportclubs, openbaar vervoer (bushalte en NS station), horecagelegenheden en de grote uitvalswegen.

Kortom: uitstekende uitgangspunten. Van harte welkom!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de hal met de garderoberuimte, de moderne meterkast, de toiletruimte met een wandcloset, een praktische trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,52 x 3,69/3,23m. lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitkamergedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken.

- OPEN KEUKEN:
Afm. 2,62 x 3,41m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: spoelunit, gaskookplaat met 4 branders, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met de trapopgang naar verdieping 2, toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,42 x 3,25m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 4,63 x 2,17m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 3,42 x 3,67m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,99 x 1,88m., gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en ingericht met een hoekligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Grote voorzolder met dakvenster en de opstelling voor de cv-ketel

- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,02 x 3,21m. ruime zolderkamer met een dakvenster.

Let op: de zolderverdieping, welke 18m2 groot is, is onder de kenmerken opgenomen als overige inpandige ruimte, aangezien er volgens de meetinstructie sprake is van onvoldoende daglichttoetreding.

- TUIN
De op het zuid-oosten gelegen achtertuin is ca. 8,50 meter diep en 6,00 meter breed. Het geheel is aangelegd met bestrating en 2 borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Geheel voorzien dubbel glas.
* Elektrisch bedienbare zonwering.
* Energielabel C.
* Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.