Van der Merckstraat 51

UNIEK AANBOD

Royaal 3-kamerappartement met een groot balkon, een eigen parkeerplaats en een tweetal bergingen.

Wanneer u op zoek bent naar een ruim appartement wat snel te betrekken is dan moet u hier beslist komen kijken.

Op de 1e verdieping van het kleinschalige en representatieve appartementencomplex ’s Gravenstaete is dit appartement gelegen. Deze woning is de afgelopen 2 jaar op tal van punten aangepast en heeft veel te bieden! Daarom de belangrijkste punten op een rij;

- Woonoppervlakte van maar liefst 109m2.
- Luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022).
- Luxe toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel (2022).
- Moderne badkamer met inloopdouche (2022).
- Fraaie vloer- en wandafwerking.

De ligging en omgeving zijn echt top! Op loopafstand vindt u het centrum met de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend.

Van harte welkom, wij laten u deze de woning graag zien.

INDELING:
Centrale, afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis met galerij.

1e VERDIEPING
Entree in de opvallend ruime gang, voorzien van de meterkast met een moderne groepenkast en toegang tot alle vertrekken.

- Woonkamer:
Riante L-vormige woonkamer met een wijds en groen uitzicht over de directe omgeving. Toegang tot het ruime balkon (afm. ca. 6,12 x 1,67m.) en doorloop naar de open keuken gelegen aan de voorzijde.

- Keuken:
Afm. ca. 3,74 x 3,06m., gelegen aan de galerijzijde, luxe keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap.

- Badkamer:
Afm. ca. 3,48 x 1,91m. De moderne badkamer is betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

- Toiletruimte:
Neutraal betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

- Slaapkamer 1:
afm. ca. 4,92 x 3,02m., gelegen aan de achterzijde.

- Slaapkamer 2:
afm. ca. 4,25 x 3,02m., gelegen aan de voorzijde.

PARKEERPLAATS / BERGRUIMTE
Het appartement beschikt over een tweetal bergingen en een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse bijdrage van de Vereniging bedraagt € 250,- per maand. Vanuit deze bijdrage wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het complex betaald (bijv. schilderwerk buitenzijde, onderhoud dak, onderhoud trappenhuis en lift, premie opstalverzekering, etc.).

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- 1991 gebouwd op de oude fundering van het verzorgingstehuis (jaren zestig).
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Warm water en verwarming middels cv-ketel Vaillant 2018.
- Houten vloer medio 2022 opnieuw opgeschuurd.
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
- Oplevering in overleg / korte termijn mogelijk.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.