Toepad 17

Ben je niet op zoek naar een standaard appartement in een groot flatgebouw, maar juist naar iets met meer sfeer en karakter? Dan is deze bovenwoning absoluut een bezichtiging waard.

Dit appartement van ca. 80 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met in totaal slechts vier woningen. Dankzij de eigen entree via de buitentrap voelt het meer als een knusse woning dan als een appartement.

Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over een prachtige waterplas, omringd door veel groen en bomen. Een plek waar je iedere dag een vakantiegevoel ervaart.

De woning heeft een praktische en sfeervolle indeling met een gezellige woonkamer voorzien van een vide, die in directe verbinding staat met de open keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte.

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

INDELING APPARTEMENT:

- ENTREE OP 1E VERDIEPING
Ruime hal met garderoberuimte, een vaste kast met de opstelplaats voor de C.V.-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

- TOILETRUIMTE
Geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en voorzien van een wandcloset, inbouwspeakers en een sfeervolle nis met verlichting.

- WOONKAMER:
Heerlijk lichte en speelse woonkamer met een vide, ideaal als hobby- of bergruimte. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht over de directe omgeving.

- KEUKEN:
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een kookeiland met gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Woonkamer en keuken samen: ca. 27 m².

- BADKAMER:
Vanuit de hal bereikbaar via een matglazen deur. De badkamer is volledig betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en beschikt over een opvallend ruime inloopdouche met glazen douchewand en drain. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting en inbouwspeakers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

- SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de voorzijde.

- SLAAPKAMER 2:
Eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is momenteel opgedeeld in twee gedeeltes, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar één ruime slaapkamer.

- BERGING:
Afgesloten privéberging op de begane grond.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 120,-. De VvE verzorgt onder andere het gezamenlijke onderhoud en de verzekering van het complex.

Bijzonderheden.
Vloerafwerking laminaat.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Oplevering in overleg.


Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.