Thorbeckeweg 313

STARTERS OPGELET!

Leuk 2/3 kamer hoek-appartement op de 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Het geheel is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 balkons.

Omdat dit appartement gelegen is op de hoek beschikt de woning over een extra raam in de zijgevel, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. Zeker het vermelden waard is het feit dat het appartement geheel voorzien is van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is samengevoegd met de woonkamer, waardoor er een prettige ruimte is ontstaan en er sprake is van een woonkamer met aangrenzend de eetkamer. Eventueel is het op eenvoudige wijze mogelijk om deze kamer weer in gebruik te nemen als slaapkamer.

Kortom: een ideaal appartement voor handige starters!

Indeling

Begane grond:
Keurig afgesloten entree met een bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de berging in de onderbouw en de trapopgang naar de vierde etage.

4e verdieping:
Entree in de hal met een praktische vaste kast, toegang tot de keuken, de toiletruimte de slaapkamer, de eetkamer en de woonkamer.

KEUKEN:
Afm. ca. 3,08 x 1,87m. Eenvoudige keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling met diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

WOONKAMER:
Afm. ca. 4,88 x 3,77m. De woonkamer is in gebruik genomen als zitkamer met daarnaast de eetkamer (afm. ca. 3,96 x 3,02m.). In de zitkamer is de cv-moederhaard gesitueerd en de grote raampartijen geven een weids uitzicht over de omgeving. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

SLAAPKAMER:
Afm. ca. 3,94 x 3,84m., gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer.

BADKAMER:
Afm. ca. 1,83 x 1,13m. De wanden in de badkamer zijn betegeld met lichte wandtegels en de vloer is voorzien van een granito afwerking. Het geheel is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De maandelijkse bijdrage van de Vereniging bedraagt € 120,83 per maand. Vanuit deze bijdrage wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex betaald (bijv. schilderwerk buitenzijde, beglazing, onderhoud dak, onderhoud trappenhuis, premie opstalverzekering, etc.).

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering kan per direct.
- Vloerafwerking laminaat.
- Verwarming door middel van een Cv-moederhaard.
- Warm water middels een huurgeiser.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 120,83 per maand.

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Het getaxeerde betreft een voormalig huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een
Niet zelf bewoningsclausule opgenomen: “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.