Schokkerstraat 5

Keurige en verrassend ruime gezinswoning gelegen op een centrale en prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en combineert een moderne afwerking met de charmante uitstraling van een jaren ’30 gevel. Dankzij de verzorgde staat en praktische indeling is dit een ideale woning voor diegene die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 127 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop de gewenste ruimte. Op de begane grond bevinden zich een lichte tuingerichte woonkamer en een moderne keuken die in 2023 is vernieuwd. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De royale tweede verdieping van circa 29 m² is momenteel ingericht als open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het realiseren van twee kamers behoort zelfs tot de mogelijkheden.

Ook de ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Admiraalsplein (5 minuten loopafstand) met diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 snel bereikbaar en bevindt het gezellige centrum van Dordrecht zich op circa tien minuten fietsen. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere (basis)scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten aanwezig. Parkeren kan eenvoudig voor de deur.

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Van harte welkom, wij laten deze woning graag aan je zien.

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Neutraal betegelde toiletruimte en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Lichte en sfeervolle tuingerichte woonkamer met praktische vaste kast onder de trap, toegang tot de achtertuin en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

Keuken
Moderne open keuken uit 2023, uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling. De keuken beschikt over diverse kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, drie volwaardige slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde; slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Keurig afgewerkte badkamer aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met neutrale wand- en vloertegels. De badkamer is ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en douchegelegenheid.

Tweede verdieping
Opvallend ruime open verdieping dankzij de karakteristieke tuitgevel aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst worden ingedeeld in twee aparte kamers. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor witgoed.

Achtertuin / berging
Verzorgd aangelegde achtertuin met terras direct aan de gevel en een gazon. De tuin beschikt over nette houten erfafscheidingen, een buitenkraan en een praktische achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Vereniging van Eigenaren
Hoewel het een klassieke eengezinswoning betreft is het officieel een appartementsrecht en maakt de woning onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren ten behoeve van het onderhoud aan de buitenzijde. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 30,62.

Bijzonderheden

- Energielabel A
- Schilderwerk buiten 2025
- 7 zonnepanelen (2021)
- Cv-combiketel uit 2021
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: begin oktober 2026)

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.