Ring 196

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een verrassende indeling die nét even anders is dan standaard? Dan is De Ring 196 absoluut een woning die je gezien moet hebben!

Deze moderne hoekwoning biedt maar liefst ca. 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is recent grotendeels vernieuwd en aangepast aan de huidige woonwensen.

Belangrijkste kenmerken:

- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Nieuwe, stijlvol afgewerkte toiletruimte
- Nieuwe, eigentijdse badkamer
- Nieuwe vloerafwerkingen
- Strakke, gladde wandafwerking
- Nieuwe beglazing
- Ruime, tuingerichte woonkamer
- Praktische slaapkamer/ werkkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Krommeweg, met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van winkelcentra Hoog Ambacht en Louwersplein tot basisscholen, sportverenigingen en parken. Ook belangrijke uitvalswegen en NS-station Zwijndrecht bevinden zich op korte afstand.

Kortom: uitstekende uitgangspunten! Van harte welkom aan De Ring 196.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en werkkamer.

Toiletruimte
Modern en smaakvol afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Werkkamer / slaapkamer
De voormalige garage is omgebouwd tot een prettige extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Woonkamer
Lichte, sfeervolle leefruimte met een groot raam in de zijgevel en een brede schuifpui naar de achtertuin. De wanden en vloeren zijn strak en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.


Keuken
Moderne keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, dit betreft de hoofdslaapkamer.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Modern en volledig betegeld, met stijlvolle wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zwarte kranen en garnituur, wastafelmeubel, verlichte spiegel, elektrische handdoekradiator en wandcloset.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4
Fijne, lichte slaapkamer met twee grote dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De diepe achtertuin (ca. 10 m diep) nodigt echt uit om buiten te zijn! Gezien de uitstekende zonligging kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een praktische berging.

Bijzonderheden
- Betonnen vloeren
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Verwarming en warm water via cv-ketel
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: korte termijn)

Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”

“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.”

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.