Ring 158

Ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein

Deze woning beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 111 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime entree met toiletruimte, een open keuken en een tuingerichte woonkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime slaapkamer.

De laatste bewoner heeft hier jarenlang met plezier gewoond, echter de woning vraagt om modernisering en opknapwerk, maar biedt juist daardoor de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

De ligging is een groot pluspunt! De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Op loopafstand ligt winkelplein Louwersplein voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn basisscholen, zwembad De Louwert en het fraaie Baxpark in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen A15 en A16 zijn goed en snel bereikbaar.

BEGANE GROND

HAL:
Entree in de ruime hal met meterkast, vaste kast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

KEUKEN:
Gelegen aan de voorzijde, ingericht met een keukenopstelling in L-vorm. Voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

WOONKAMER:
Ruime tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping.

1e VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER:
Afmetingen ca. 3,49 x 1,90 m. Gelegen aan de voorzijde, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING

Overloop met mogelijke opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-opstelling. De overloop is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer met groot dakvenster en wastafel. Door de royale afmeting is het mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee aparte kamers. Onder de schuine kap bevindt zich veel bergruimte.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 9 meter diep.

Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: korte termijn).

Onderstaande clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”

“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.”

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig