Piet Heynstraat 57

Wonen op de Piet Heynstraat 57 in Zwijndrecht betekent ruim wonen met gebruiksoppervlakte van maar liefst 119m en een inpandige garage van ca. 18m2.

Doordat de woning beschikt over een tuinkamer en een garage op de begane grond zijn er mogelijkheden voor kantoor of werkruimte aan huis. Uiteraard is de garage ook geschikt om de auto binnen te parkeren of als hobbyruimte.

In vergelijking met woningen in de omgeving biedt de Piet Heynstraat 57 diverse extra’s. We zetten de belangrijkste punten op een rij:

- Moderne toiletruimte.
- Keurige inbouwkeuken met apparatuur.
- Vergrote en luxe badkamer.
- Airconditioning op de 1e en 2e verdieping (Daikin 2023.).
- Vloer- en gevelisolatie (2022).
- Fraai aangelegde achtertuin.

De locatie is echt top! Alle openbare voorzieningen zijn op korte afstand gelegen; NS-station, busstation, de grote uitvalswegen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand het winkelcentrum Kort-Ambacht en de winkelstrip aan de Karel Doormanlaan met Lidl en Action.

Kortom; excellente uitganspunten voor jullie woning. Van harte welkom.

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de ruime hal met de meterkast, de bergkast, de toiletruimte, de opgang naar de 1e verdieping, toegang tot de garage, de toiletruimte, Cv-ruimte en de tuinkamer.

Voordeur is op afstand elektrisch te openen.

- TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

- GARAGE
Afm. ca. 6,72 x 2,68m., praktische ruimte welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en een spoelbak. Tevens zijn er
aansluitmogelijkheden wasmachine/droger.

- SLAAPKAMER / TUINKAMER.
Afm. ca. 3,35 x 2,63 x 4,83m., gelegen aan de achterzijde, modern afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tot de achtertuin.





1e VERDIEPING:

WOONKAMER:
Riante woonkamer met zonwering (aan voor- en achterzijde), airco en grote raampartijen waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De wanden zijn neutraal afgewerkt, de plafonds strak en voorzien van geïntegreerde dimbare verlichting en de vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde en toegang tot het balkon aan de achterzijde, vanwaar je geniet van de prachtig groene omgeving.

KEUKEN:
Ruim opgezette keuken met een moderne keukenopstelling, welke geplaatst in een L-vorm. Er is volop bergruimte in de diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur:
Kokend waterkraan met 7 liter boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met een vriesvak. Het plafond is voorzien van geïntegreerde dimbare verlichting.

* Het wonen op de eerste verdieping wordt door velen als zeer prettig ervaren. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht. Daarnaast biedt wonen op de verdieping de gewenste privacy.

* Woonkamer en keuken totaal ca. 46m2.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) volwaardige slaapkamers en de badkamer.

- SLAAPKAMER:
Afm. ca. 2,97 x 4,83m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen.

- SLAAPKAMER
Afm. ca. 4,41/3,20 x 4,83m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een fraai plafond met geïntegreerde dimbare verlichting en een airco.

- BADKAMER:
Afm. ca. 3,03 x 2,68/1,65m. Centraal op de verdieping bevindt zich de riante badkamer. Omdat er een deel van de slaapkamer is samengevoegd met de badkamer is er een geweldige ruimte ontstaan. Het geheel is fraai betegeld met luxe wand- en vloertegels incl. vloerverwarming) en ingericht met een wastafelmeubel, een wandcloset en een douchegelegenheid met glazen douchewand en drain.

TUIN:
De achtertuin is 7 meter diep, en uitstekend op de zon gesitueerd (noord-westen). Hier geniet u van de gewenste privacy, want de tuin grenst aan de achterzijde een groenstrook met daarachter een singel. Het geheel is verzorgd en strak aangelegd met een prachtig vlonderterras. Daarnaast voorzien van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN:
* Spouwmuurisolatie (2022).
* Tonzon vloerisolatie, bodemafsluiting & nieuwe kruipruimteventilatie (2022).
* Op afstand te openen garage- en voordeur.
* Kunststof en houten kozijnen.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ / HR).
* Dakbedekking is in 2010 volledig vernieuwd.
* Hr- combiketel (Intergas ca. 2014/2015).
* Meterkast met twee krachtgroepen(voor kookplaat en toekomstig aansluiten van een
oplaadpunt auto (3x25 ampère).
* Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.