Notenoord 37

Op zoek naar een goed onderhouden appartement op een gewilde locatie in IJsselmonde? Dan is dit 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping precies wat u zoekt!

Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en verzorgd complex en biedt een lichte, uitnodigende woonkamer, 2 comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, toiletruimte badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel, een balkon aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

De ligging is ideaal! Rustig en toch dichtbij alles: een park met speeltuintjes, een supermarkt, winkelcentrum Keizerswaard met een divers winkelaanbod, meerdere tram- en bushaltes en de snelwegen A15 en A16 binnen 5 minuten.

Kortom: een fantastische basis voor je nieuwe thuis! Van harte welkom.

Begane grond:

Entree via een afgesloten portiek met intercom en een berging in de onderbouw (ca. 6 m²).

3e verdieping:

Hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte en de meterkast.

Woonkamer:
Lichte en gezellige woonkamer aan de achterzijde met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij in de achtergevel en het extra zijraam.

Keuken:
Moderne keuken, gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, geplaatst in een praktische opstelling aan twee zijden. Voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
Volledig betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met douchecabine, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 262,- (waarvan € 90,- voorschot stookkosten). De VvE verzorgt onder andere het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en de verzekeringen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1967.
Aluminium kozijnen met dubbel glas.
Moderne groepenkast.
Geheel voorzien van vinylvloeren.
Verwarming via blokverwarming.
Warm water via doorstroomverwarmer.
Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.