Laagveen 34

Op een bijzonder aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in de wijk De Volgerlanden staat deze fijne uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m², gelegen op maar liefst 191 m² eigen grond.

Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben. De begane grond beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin, een praktische doorloop naar de bijkeuken en de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een volwaardige derde slaapkamer met een dakkapel.

Pluspunten op een rij:

- Uitbouw achterzijde (2022)
- Royale woonkamer
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- Neutrale wand- en vloerafwerking
- Verzorgde badkamer en toiletruimte
- Vloerverwarming op de begane grond
- Houtkachel in de woonkamer
- Airconditioning op de zolderverdieping
- 8 zonnepanelen
- Energielabel A

De ligging is echt een groot pluspunt. De woning ligt in De Veenzoom, een ruim opgezette en groene buurt binnen De Volgerlanden met een open karakter. Water, groenstroken en meerdere speelplekken maken dit een heerlijke woonomgeving voor kinderen.

De afwisselende architectuur geeft de wijk een speels en levendig straatbeeld. Daarnaast woon je hier zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum Hoog Ambacht, sportverenigingen, basisscholen en uitvalswegen richting omliggende steden. Ook prettig: in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid.

Kortom: uitstekende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning! Van harte welkom!

Indeling
Begane grond

Entree
Binnenkomst in een lichte, ruime hal met de garderoberuimte, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
Modern toilet in een neutrale kleurstelling, voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubel.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. Een grote raampartij en de kunststof schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en veel daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De centraal geplaatste houtkachel brengt niet alleen warmte, maar ook extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden.

Bijkeuken
Een praktische ruimte met een strakke kastenwand, veel bergruimte en een mogelijke opstelplaats voor de wasmachine. Via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische L-vorm met een separate kastenwand. Voorzien van diverse kasten en laden en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Het grote raam biedt een prettig, vrij uitzicht op de straat en zorgt voor veel licht.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een grote inbouwkastenwand.

Slaapkamer 2
Eveneens ruim en gelegen aan de voorzijde. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar.

Badkamer
Modern en neutraal afgewerkt, volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset, hoekbad en een separate douche.

Tweede verdieping

De voorzolder beschikt over een dakvenster, airco en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de opstelling voor het witgoed en de cv-ketel.

Slaapkamer 3
Een lichte zolderkamer met een groot dakvenster en een dakkapel aan de voorzijde. Aan beide zijden knieschotten met extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning. Medio 2023 opnieuw aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige zonligging en de maatvoering is dit een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging.

Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: zomer 2026).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.