Hilverbeek 10

Wat een heerlijke ruimte in een groene woonomgeving!

Wanneer je op zoek bent naar een ruime gezinswoning en bereid ben de handen uit de mouwen te steken, dan moet je hier beslist komen kijken. Deze woning heeft potentie en biedt je de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten en in te delen.

Deze tussenwoning is medio 1976 gebouwd en beschikt in het totaal over een woonoppervlakte van ca. 119m2, verdeeld over 3 woonlagen. De begane grond biedt ruimte aan een tuingerichte woonkamer, een open keuken en een toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer in aanbouw. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en nog eens 2 slaapkamers.

De ligging van deze woning is echt top! De wijk Nederhoven kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele openbaar groen. Daarnaast zijn vrijwel alle openbare voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, het Develpark om heerlijk te ontspannen, diverse scholen en speeltuintjes

Van harte welkom. Wij laten de woning graag zien

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de hal met de garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 6,36 x 5,04m. Lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde en toegang tot de tuin door middel van een schuifpui.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 3,0 x 2,34m., gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne keukenopstelling (2018) geplaatst in een L-vorm, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend zwart werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met de trapopgang naar verdieping 2, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,12 x 2,03m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,18 x 2,91m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 4,29 x 2,91m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,28 x 2,03m., gelegen aan de voorzijde.

- BADKAMER:
Afm. ca. 2,08 x 2,91m., gelegen centraal op de verdieping. De badkamer is thans in aanbouw en zal een toekomstige bewoner naar eigen inzicht afgemaakt moeten worden.

2e VERDIEPING:
Overloop met de opstelling voor de Cv (2022) en de aansluiting voor het witgoed. Toegang tot slaapkamers.

- Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 dakvensters.
- Slaapkamer 6; gelegen aan de voorzijde en voorzien van 1 dakvenster.

- TUIN
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je de gehele dag van de zon. Het geheel is grotendeels voorzien va sierbestrating en houten erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing.
* 1e verdieping kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Schilderwerk 2022.
* HR-combi ketel Intergas 2020.
* Oplevering in overleg / voorkeur korte termijn.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.