De Wiel 150

STARTERS OPGELET! INSTAPKLARE MAISONNETTE MET BALKON EN BERGZOLDER IN SLIEDRECHT.

Ben je op zoek naar jouw eerste koopwoning? Dan is deze leuke en goed onderhouden maisonnette echt iets voor jou!

Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Rivierdijk in Sliedrecht, vind je deze charmante 3-kamer woning met een woonoppervlakte van ca. 71 m², verdeeld over twee woonlagen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een fijn balkon, een nette open keuken met inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers én een keurige badkamer. Opbergruimte nodig? De verrassend ruime bergzolder én een externe berging op de begane grond bieden volop mogelijkheden!

Een ideale woning voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gemak op een centrale locatie.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
1e woonlaag (3e verdieping van het complex):

Entree in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de 2e woonlaag.

Toiletruimte:
Modern betegelde toiletruimte met een hangend toilet.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer met een grote raampartij aan de achterzijde en toegang tot het balkon, welke is afgewerkt met een nette houten vlonderdelen.

Open keuken:
Keurige keuken geplaatst in een L-opstelling met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs- afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser (2024) en koelkast met vriezer.

2e woonlaag:

Riante overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 2,58 x 3,07m. Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakvenster.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,57 x 3,17m. Gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakvenster.

Badkamer:
Afm. ca. 2,19 x 1,92m. Neutraal betegeld en recent voorzien van een dakvenster, ingericht met een douchegelegenheid met glazen douchewand, een wastafelmeubel met waskom en de aansluiting voor het witgoed.

Bergzolder:
Grote, praktische zolderruimte met volop bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Berging en parkeren:
Eigen (fietsen)berging op de begane grond. Rondom het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is
€ 162,- (incl. water). De VvE zorgt o.a. voor het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaken algemene ruimten en de verzekeringen.

Omgeving:
De ligging is top! Aan de rand van Sliedrecht maar zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer, maar ook de scholen den de winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Dubbele beglazing.
- Verwarming via CV-combiketel (2016).
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen we u naar de bijgevoegde plattegronden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.