de la Reijstraat 504

Aantrekkelijke STUDIO gelegen op de 6e verdieping met een royaal balkon van ca. 10 m² en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Nieuwe Maas. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare eigen plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is deze studio ook uitstekend geschikt als pied-à-terre.

Betaalbaar wonen op een fijne locatie? Dat kan in deze studio, gelegen in het representatieve appartementencomplex Orionflat. Het complex beschikt over een moderne entree met brievenbussen, liftinstallaties, camerabewaking, intercom en elektrische schuifdeuren.

Het appartement biedt een gezellige en lichte woonkamer met een open keuken, een praktische afgescheiden slaaphoek en een deur naar het ruime balkon. Hier geniet u van een heerlijk vrij uitzicht op het groen en een deel van de rivier. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer met bubbelbad en diverse praktische bergruimtes.

Ook de ligging is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (A15, A38 en A16). Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'De Werf' op korte afstand en voor een wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen 'Donckse Bos'.

Van harte welkom!

INDELING

Begane grond:
Entree in de centrale hal met de brievenbussen, de intercominstallatie en toegang tot de afgesloten entree met de liften, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

6e verdieping:
Entree in de hal met de meterkast, een praktische bergkast en een kast met de opstelplaats van de boiler en de wasmachineaansluiting.

Woonkamer
Lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken en een doorloop naar de afgescheiden slaaphoek.

Keuken
Verzorgde keuken in moderne antraciet hoogglans uitvoering, voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig (ter overname).

Slaaphoek
Praktische slaaphoek, afgescheiden van de woonkamer door middel van een grote kastenwand (ter overname). Vanuit de slaaphoek is via een loopdeur het royale balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en zelfs een deel van de Nieuwe Maas.

Badkamer
Neutraal betegelde badkamer voorzien van een bubbelbad, een wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 142,-. De VvE verzorgt onder andere het onderhoud, schilderwerk, de schoonmaak van de algemene ruimtes en de verzekeringen. De verwarming verloopt via blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 51,- per maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte ca. 39m²;
- Balkon van ca. 10 m²;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Vloerafwerking laminaat;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Warm water via een huurboiler (80 liter / € 16,45 per maand);
- Gelegen op eigen grond.

Onderstaande clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.

“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.”

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.