Braassemermeer 4

Fijne gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een keurig aangelegde achtertuin.

Op een uitstekende locatie gelegen, verzorgde eengezinswoning met verrassend veel ruimte achter de gevel. De buitenzijde doet namelijk niet direct vermoeden hoeveel wooncomfort deze woning te bieden heeft. Met een breedte van maar liefst 6,50 meter beschikt de woning over een heerlijk ruime indeling.

De begane grond biedt ruimte aan een royale entree, een nette toiletruimte, een sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een praktische wasruimte.

Een groot pluspunt is dat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct voor de deur.

De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste en het gezellige Havenhoofd met diverse restaurants en terrassen. Voor forenzen is de tramverbinding richting Rotterdam Centrum eenvoudig bereikbaar en binnen circa 30 minuten staat u midden in het bruisende stadsleven van Rotterdam. Ook de wijk zelf is aantrekkelijk voor gezinnen dankzij de vele speelplaatsen, groenvoorzieningen en rustige straten.

Kortom: een woning met uitstekende uitgangspunten! Van harte welkom.

Begane grond

Entree
Opvallend ruime met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Verzorgde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer valt direct op door de royale breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische bergkast onder de trap en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

Keuken
De verzorgde keukenopstelling is in de lengte geplaatst en beschikt over diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Door de ruime opzet is er tevens voldoende mogelijkheid om een gezellige eethoek te creëren.


1e verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

Slaapkamer 1
Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkastenwand.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van toegang tot het balkon.

Badkamer
Centraal gelegen badkamer, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en wandcloset.

Wasruimte / berging
Aan de voorzijde gelegen praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beschikt over een praktische berging achterin de tuin. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig.

Bijzonderheden
Vloerafwerking: laminaat
Camerasysteem / alarmsysteem
Buitenkraan
Buitenverlichting

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst