Anjerstraat 134

Zoek je een ruim 4-kamer appartement wat na oplevering snel te betrekken is? Kom dan kijken naar de Anjerstraat 134!

Dit fraaie 4-kamer appartement in de wijk “Kort Ambacht” is in de afgelopen jaren vrijwel geheel aangepast aan de huidige woonwensen. Een aantal feiten op een rij:

- Riante woonkamer met een grote raampartij.
- 3 volwaardige slaapkamers.
- Luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022).
- Moderne badkamer (2022).
- Moderne toiletruimte (2025).

De ligging is ideaal in de gezellige wijk Kort Ambacht. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik; op loopafstand vind je het winkelcentrum Kort Ambacht voor de dagelijkse boodschappen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, NS Station en scholen.

Enthousiast? Wij laten de woning graag zien.

INDELING:
Centrale, afgesloten entree met de brievenbussen, intercom / videofoon, lift en trappenhuis.

2e VERDIEPING:

Entree appartement met voorportaal, voorzien van de meterkast met een moderne groepenkast (2022). Tussenhal met toegang tot alle vertrekken.

- Woonkamer:
Afm. ca. 5,47 x 4,00m. Ruime woonkamer met vrij uitzicht over de directe omgeving, de wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer, een elektrisch bedienbaar screen en 2 vaste kasten.

- Keuken:
Afm. ca. 3,37 x 2,20m., gelegen aan de galerij-zijde en ingericht met een luxe keukenopstelling geplaatst in de lengte, diverse kasten, laden en apparatuur (inductiekookplaat kookplaat, oven, koelkast vriezer, vaatwasser en afzuigkap).

- Badkamer:
Afm. ca. 2,20 x 1,76m. Moderne badkamer, betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met een wastafelmeubel, een douchegelegenheid met een glazen douchewand en de aansluiting voor het witgoed.

- Toiletruimte:
Moderne toiletruimte geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

- Slaapkamer 1:
afm. ca. 3,22 x 1,80m., gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 4,15 x 2,15m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 inbouwkasten.

- Slaapkamer 3:
Afm. ca. 4,46/3,62 x 3,32m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco en een loopdeur naar het balkon (afm. ca. 3,63 x 1,82m). Deze kamer is ook toegankelijk vanuit de woonkamer middels een loopdeur.

- BERGING
Afm. ca. 4,02 x 3,34m., praktische en ruim opgezette ruimte, gelegen in de onderbouw en voorzien van elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage
is ca. € 194,-. De VvE zorgt o.a. voor het beheer, schilderwerk, onderhoud, schoonmaken algemene ruimten en de verzekeringen. De verwarming gebeurt via blokverwarming. De huidige eigenaar betaalt hiervoor een maandelijkse bijdrage van ca. € 102,-.

- Omgeving
Kort Ambacht is een fijne woonwijk met veel groen. De bebouwing bestaat grotendeels uit gezins-woningen en lage appartementencomplexen. De wijk heeft goede voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en veel speelplekken.

BIJZONDERHEDEN:
- Zonnig balkon met kunststof terrastegels.
- Airco en zonwering aanwezig.
- Plissé hordeur en horren aanwezig.
- Extra ruime privé berging op de begane grond.
- Warm water middels 50 liter boiler (eigendom).
- Moderne groepenkast, met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers medio juni/juli).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.