Abraham van Strijstraat 24

Superleuke woning met een ca. 16 meter diepe achtertuin, 10 zonnepanelen en energielabel A!

Op een heerlijke locatie in de wijk Krommeweg, aan de Abraham van Strijstraat vind je deze keurige eengezinswoning, welke in 1991 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 102m2 verdeeld over 3 verdiepingen is dit de ideale gezinswoning!

Bij binnenkomst is gelijk al zichtbaar dat de woning met zorg bewoond wordt en goed is onderhouden. De begane grond beschikt over een nette toiletruimte, een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorzolder en nog eens 2 volwaardige slaapkamers.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
- 5 volwaardige slaapkamers.
- nette keuken, badkamer en toiletruimte.
- energielabel A.
- 10 zonnepanelen.
- ca. 16 meter diepe achtertuin.
- volop mogelijkheden om uit te bouwen.

De ligging is echt top! Kindvriendelijk met diverse speeltuintjes in de directe omgeving, maar ook zeer centraal tussen het 'oude Ambacht' en 'De Volgerlanden'. Vrijwel alle openbare voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar: winkelcentra Hoog Ambacht en winkelcentrum Louwersplein, diverse scholen, sportclubs en parken. Ook de uitvalswegen en het NS-station Zwijndrecht zijn op korte afstand gesitueerd!

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de gang met de garderobe, de moderne meterkast (10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars_, de opgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

- TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

- WOONKAMER:
Lichte tuingerichte woonkamer met een praktische vaste kast en een fijne werkplek onder de trap, toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,31 x 2,43m. De keuken is ingericht met een lichte keukenopstelling geplaatst in een U-vorm met een contrasterend werkblad. Er is volop bergruimte in de kasten en laden.
Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

De vloer in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met warm aandoende eikenhouten vloerdelen

1e VERDIEPING:
Overloop met opgang naar verdieping 2, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: afm. ca. 4,43 x 3,04m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote inbouwkastenwand.

Slaapkamer 2: afm. ca. 3,48 x 2,01m., gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3: afm. ca. 3,09 x 2,69m., gelegen aan de voorzijde.

Vloerafwerking 1e verdieping overloop en slaapkamers PVC.

- BADKAMER:
Afm. ca. 2,03 x 2,32m. Verzorgde badkamer, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid, een hoekbad, een wandcloset en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een dakvenster, een wastafelmeubel, aansluiting voor het witgoed en een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel. Onder de schuine kap bevindt zich volop de gewenste bergruimte.

Slaapkamer 4:
Afm. ca. 2,84 x 3,21m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakvenster. Deze kamer beschikt verder over bergruimte onder de schuine kap, een hoge en fraaie inbouwkastenwand en een toegang tot de bergvliering boven de voorzolder.

Slaapkamer 5:
Afm. ca. 2,90 x 3,21m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met geïntegreerde verlichting. Evenals kamer 4 beschikt ook deze kamer over een hoge inbouwkastenwand, bergruimte onder de schuine kap en toegang tot de bergvliering boven de voorzolder.

Vloerafwerking 2e verdieping laminaat.

TUIN:
De achtertuin is vrij gelegen en nodigt echt uit om buiten te zijn. Met een diepte van maar liefst ca. 16 meter heeft deze tuin talloze mogelijkheden; een aanbouw, een serre of een overkapping. De ligging is echt geweldig, want er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de stenen beging. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Met zorg bewoond.
* Houten stompen binnendeuren.
* Houten binnendeurkozijnen.
* Wandafwerking grotendeels stucwerk.
* Zonnepanelen 2022.
* Capaciteit 1 zonnepaneel 390Wp.
* Schilderwerk grotendeels 2024.
* HR-combiketel Remeha 2015.
* Buitenkraan voor- en achtertuin.
* Oplevering in overleg (voorkeur verkopers medio mei/juni 2025).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.