Willem Landréstraat 104

Instapklaar!

Licht en modern driekamerappartement op de eerste verdieping met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dit appartement maakt deel uit van het verzorgde complex ‘Herfst’, onderdeel van het geliefde appartementencomplex
De Vier Jaargetijden.

Ziet u zichzelf al wonen in een verzorgd en representatief appartement, met volop ruimte om buiten te genieten én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard.

Met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt het appartement een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische was-/cv-ruimte. Een complete woning waar u zo in kunt trekken!

Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft dit appartement een goede basis. Bij de bouw in 2007 is rekening gehouden met duurzaamheid, onder meer door de toepassing van aluminium kozijnen, HR++ beglazing, ventilatie met warmteterugwinning en de bij het bouwjaar passende isolatievoorzieningen. Dit resulteert in een gunstig energielabel A+.

De ligging is echt top! Slikkerveer is een prettige woonwijk in Ridderkerk, waar rust en groen samengaan met goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan het Dillenburgplein. Ook diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving en de nabijheid van de rivier bieden volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en omliggende plaatsen.

Kortom: een verzorgd en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie met een eigen parkeerplaats en een heerlijk balkon. Van harte welkom!

INDELING

Begane grond
Representatieve entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de ruime centrale hal zijn de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeergarage bereikbaar.

Eerste verdieping
Entree in de hal met intercominstallatie, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.



Woonkamer
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met een loopdeur naar het balkon. De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met strakke wanden en plafonds. Op de vloer ligt een warm aandoende laminaatvloer, die mooi aansluit bij de neutrale uitstraling van het interieur.

Keuken
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee een prettig geheel met het zitgedeelte. De fraaie, neutrale keukenopstelling is uitgevoerd in een praktische lengteopstelling en voorzien van een contrasterend werkblad. Er is volop kastruimte dankzij de diverse kasten en laden. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet: de keuken beschikt over een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van airconditioning. Via een loopdeur is er rechtstreeks toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon. Een fijne tweede slaapkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer
Moderne badkamer met volledig betegelde wanden en een plavuizenvloer. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche met glazen douchewand en drain en een dubbel wastafelmeubel. Een verzorgde en praktische ruimte met een eigentijdse uitstraling.

Toiletruimte
Modern uitgevoerde toiletruimte met wit sanitair, een wandcloset en een fonteintje.

Berging / wasruimte
Praktische bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, de unit van het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Balkon
Het op het zuidoosten gelegen balkon is een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het balkon is verzorgd afgewerkt en voorzien van een houten vlonder, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars is goed georganiseerd en beschikt over een gezonde financiële basis. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 209,-.
De VvE is onder meer verantwoordelijk voor het onderhoud, het schilderwerk, de schoonmaak van de algemene ruimten en de verzekeringen. Daarnaast heerst er binnen het complex een prettige sfeer tussen de bewoners.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ook rondom het complex is ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg.
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2024).
- Energielabel A+.
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
- Woonoppervlakte circa 94 m².
- Balkon op het zuidoosten.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.