Vinkenpolderweg 30a

Vrijstaand wonen, volop ruimte en tal van mogelijkheden! Een bijzonder compleet geheel op een perceel van maar liefst 2.370 m² eigen grond!

Aan de Vinkenpolderweg 30A in Alblasserdam staat deze royale en modern uitgevoerde vrijstaande woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.370 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 272 m², een bouwjaar van 2014 en een hoogwaardige, eigentijdse afwerking biedt deze woning een bijzonder goede combinatie van ruimte, kwaliteit en functionaliteit.

De woning is ontworpen met oog voor ruimte en praktisch wooncomfort. Zo beschikt het geheel over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers. De moderne keuken, de fraai uitgevoerde sanitaire ruimten en de toepassing van onder meer vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Ook op het gebied van energieprestaties is de woning uitstekend uitgerust, hetgeen wordt onderstreept door het energielabel A+.

Wat dit object daarnaast bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte en de veelzijdigheid van het bijbehorende terrein. Naast de woning bevinden zich een grote vrijstaande loods van circa 110 m², een royale kapschuur, een berging en een afzonderlijk tuinhuis met een toiletruimte. Een combinatie die mogelijkheden biedt voor uiteenlopende doeleinden, zoals het uitoefenen van hobby's, opslag of het stallen van meerdere voertuigen.

Een bijzonder compleet geheel voor wie niet alleen royaal wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte, vrijheid en mogelijkheden op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de royale ontvangsthal met airconditioning, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer (voorzien van airconditioning) is royaal van afmeting en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en maken het eenvoudig om op zonnige dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden mogelijke en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

Woonkeuken
De woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer middels dubbel openslaande deuren en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, gecombineerd met een kookeiland. Hiermee beschikt u over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser
en koel-/vriescombinatie. De royale opzet biedt bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Bijkeuken
Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel ondergebracht. Via de loopdeur is er rechtstreeks toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met airconditioning en een vide, waardoor er een mooie ruimtelijke beleving is ontstaan. Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer 1
De hoofdslaapkamer is royaal van afmeting en beschikt over een praktische inbouwkastenwand en airconditioning. Een bijzonder aangename ruimte! Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de aangrenzende badkamer.

Badkamer 1
Deze badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een royaal wastafelmeubel en een jacuzzi. Een complete badkamer met een moderne uitstraling.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval aanwezig zijn. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning.

Badkamer 2
De tweede badkamer is eveneens modern en verzorgd uitgevoerd. De inrichting bestaat uit een douche, een dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Hiermee beschikt de verdieping over een tweede complete badkamer, wat zeker met een groter gezin een mooie aanvulling is.

Slaapkamer 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Een ruime kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar uiteraard ook als werk- of hobbyruimte kan worden ingericht.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Ook deze kamer heeft een prettige afmeting en is op verschillende manieren te gebruiken.




Buitenruimte en bijgebouwen:
Een van de meest onderscheidende kenmerken van dit object is zonder twijfel het royale perceel van maar liefst 2.370 m² eigen grond. Hier beschikt u over een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte, met volop mogelijkheden om het terrein naar eigen inzicht te gebruiken en in te richten. De combinatie van de vrijstaande woning en de diverse bijgebouwen maakt het geheel veelzijdig.

Een belangrijke meerwaarde vormt de grote vrijstaande loods van circa 110 m². Deze biedt een zee aan ruimte en is uitstekend geschikt als hobbyruimte of voor opslag.

Daarnaast staat er een royale kapschuur op het terrein. Deze biedt ruim plaats aan meerdere auto's en is bovendien zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper, caravan of andere voertuigen.

Verder is er een afzonderlijke berging aanwezig en beschikt het terrein over een vrijstaand tuinhuis met een eigen toilet.

Of u nu op zoek bent naar ruimte voor uw hobby, een werkplek aan huis, uitgebreide opslagmogelijkheden of simpelweg de vrijheid van een groot eigen terrein: hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De combinatie van het woonhuis, de loods, de kapschuur en de overige voorzieningen maakt dit tot een bijzonder compleet geheel.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning, gebouwd in 2014;
- Woonoppervlakte circa 272 m²;
- Gelegen op een perceel van maar liefst 2.370 m² eigen grond;
- 16 zonnepanelen;
- Hybride warmtepomp;
- Uitstekend energielabel A+;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Ruime woonkeuken met kookeiland;
- Vier ruime slaapkamers;
- Twee complete en luxe uitgevoerde badkamers;
- Moderne keuken en toiletruimten;
- Voorzien van airconditioning
- Vloerverwarming gehele begane grond, overloop en badkamers;
- Royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Grote vrijstaande loods van circa 110 m²;
- Royale kapschuur met ruimte voor meerdere auto's en bijvoorbeeld een camper;
- Afzonderlijke berging;
- Vrijstaand tuinhuis met toilet.

Een object dat zich niet eenvoudig laat vergelijken met het reguliere woningaanbod. De combinatie van een moderne, royaal bemeten vrijstaande woning, een riant perceel van 2.370 m² en diverse bijgebouwen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Hier gaan comfortabel wonen, ruimte voor hobby en praktische gebruiksmogelijkheden op eigen terrein op een vanzelfsprekende manier samen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra! Welkom!

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.