Lindtsestraat 12

Modern afgewerkte woning voor starters!

Ben je op zoek naar een woning die je vrijwel direct kunt betrekken en waar je niet eerst aan de slag hoeft met een grote verbouwing? Dan is deze moderne en verrassend ingedeelde woning absoluut een bezichtiging waard! De combinatie van een eigentijdse afwerking, een bijzondere slaapverdieping en een heerlijk diepe achtertuin maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters die nét even iets anders zoeken.

Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 64 m² beschikt de woning over een gezellige woonkamer met een open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je een royale master-bedroom met een luxe, aangrenzende badkamer die samen het gevoel geven van een stijlvolle hotelsuite. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer die zich uitstekend leent als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Ook buiten heeft deze woning je veel te bieden. De achtertuin is maar liefst 14,60 meter diep. Of je nu kiest voor een zonnig terras, een groene tuin of een combinatie van beide: er is volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten.

De woningen in dit kleinschalige woonhof dateren oorspronkelijk uit circa 1925. Na een brand in 2014, die bij de hoekwoning is ontstaan, is de aangeboden woning in 2015 volledig herbouwd. Hierdoor profiteer je van een woning met een moderne bouwkundige basis, waaronder een betonnen begane grondvloer, kunststof kozijnen rondom en volledige isolatie. Het resultaat is een woning met de uitstraling van een eigentijds woonhuis uit 2015, gelegen in een gemoedelijk woonhof met een karakteristieke historie.

Kortom: een ideale woning voor de veeleisende starter die waarde hecht aan een moderne afwerking, een bijzondere indeling en een fijne buitenruimte.

Indeling:

BEGANE GROND:

Hal:
Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier bevinden zich de moderne meterkast en de eigentijds afgewerkte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

Woonkamer:
De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt en vormt samen met de open keuken een geheel. De laminaatvloer, wit gespoten wanden en het strak afgewerkte plafond met geïntegreerde verlichting zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling.

Open keuken:
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld in een U-vorm. Aan de woonkamerzijde is het aanrechtblad voorzien van een opstaande barrand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de achtertuin in.

1e VERDIEPING:

De eerste verdieping geeft de woning een bijzonder karakter. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die in open verbinding staat met de luxe badkamer. De combinatie van de ruime slaapkamer, de stijlvolle afwerking en het vrijstaande ligbad doet denken aan een moderne hotelsuite. Een verrassende indeling die je niet snel in een woning van dit formaat tegenkomt.

Slaapkamer 1:
Deze ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte witte wanden. De luxe schuifdeurwandkast biedt praktische bergruimte. Een leuk detail is het grote panoramische schuifraam in de achtergevel. Doordat dit raam extra laag is geplaatst, kijk je vanuit de kamer mooi uit over het groen aan de achterzijde.

Badkamer:
De luxe badkamer staat in open verbinding met de masterbedroom en vormt daarmee één geheel met de slaapruimte. De moderne, trendy inrichting geeft deze verdieping een exclusieve uitstraling. Je beschikt hier over een wastafelmeubel, een opstelplaats voor de wasmachine en een ruime inloopdouche met stortdouche. De absolute blikvanger is het vrijstaande ligbad, dat de badkamer een echte hotelsuite-uitstraling geeft.

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, kleinere kamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als thuiswerkplek, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte.

TUIN:
Een absoluut pluspunt is de circa 14,60 meter diepe achtertuin. Door de royale lengte is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, een eettafel buiten te plaatsen of juist te kiezen voor een groene inrichting. De tuin beschikt over een en een achterom. De groene omgeving en de beschutte ligging zorgen bovendien voor veel privacy.

OMGEVING:
De woning ligt in een kleinschalig en gemoedelijk woonhof met slechts enkele andere woningen. Hier woon je op een overzichtelijke locatie, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Winkelcentra, uitvalswegen en het NS-station bevinden zich op geringe afstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- In 2015 volledig herbouwd
- Betonnen begane grondvloer
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper medio april 2027)

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.